深度解读！中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

中金维持绿城中国“跑赢行业”评级 目标价10港元 看好基本面回归机遇

北京 - 2024年6月18日 - 中金公司发布研究报告称，维持绿城中国（03900）“跑赢行业”评级，2024-25年盈利预测不变。预计公司2024年、2025年分别实现归母净利润90亿元、100亿元，同比增长10%、11%。

中金表示，看好绿城中国在板块由博弈政策底向博弈基本面底过渡中的估值回归机遇。主要理由包括：

• 土储扎实。 截至2024年5月末，绿城中国拥有权益可售面积约2.3亿平方米，其中核心一二线城市占比约70%。公司土储结构优良，为未来业绩增长提供坚实基础。
• 经营提质。 近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。2023年，公司权益净利润率提升至15%，现金流转正。
• 央企股东背景。 绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。

中金预计，绿城中国2024年、2025年将分别实现合同销售额3000亿元、3200亿元，同比增长10%、7%。公司全年派息率预计为6.3%、6.0%。

此外，中金还特别指出，绿城中国在ESG领域表现优异，连续三年获评恒生港股可持续发展指数成份股。 这进一步彰显了公司在长期发展中的可持续性和社会责任感。

总体而言，中金对绿城中国的未来发展前景持乐观态度。认为公司具备良好的基本面和估值优势，值得投资者关注。

### 新闻分析

中金的这份研究报告对绿城中国给予了积极评价，主要理由是公司土储扎实、经营提质、央企股东背景等。这三个方面也构成了绿城中国在未来发展中的核心竞争力。

• 土储扎实是房企发展的基础。绿城中国拥有充足的优质土储，为公司未来业绩增长提供了坚实基础。
• 经营提质是房企发展的关键。近年来，绿城中国持续推进降负债、控成本、提效率三大战略，经营质量明显改善。这为公司未来的盈利能力奠定了良好的基础。
• 央企股东背景是房企发展的优势。绿城中国是央企背景的优质房企，股东背景为公司发展提供强力支持。这将有助于公司在获取土地、融资等方面获得更多优势。

基于以上分析，我认为中金对绿城中国“跑赢行业”的评级是合理的。 投资者可以关注绿城中国在未来一段时间的表现。

大金融板块强力护盘，A股放量收红，下半年市场将如何演绎？

上海：6月14日，A股市场迎来久违的普涨，三大指数集体收红，其中沪指涨幅0.12%，深证成指涨幅0.50%，创业板指涨幅0.95%。两市成交额合计8507.30亿元，较上周四放大13%。

盘面看，大金融板块成为当日市场反弹的主力军。银行、保险、券商等板块涨幅居前，其中海通证券涨停，中国人寿、招商银行等蓝筹股也表现强劲。此外，房地产、电力、煤炭等板块亦有所上涨。

从成交量来看，当日A股成交额有所放大，表明市场人气有所回升。但与4月底的成交高峰相比，仍处于低位。

对于下半年A股市场走势，业内人士普遍认为，仍将受多重因素影响，存在一定的不确定性。但从长期来看，A股市场依然具有较好的投资价值。

以下是一些可能影响下半年A股市场走势的因素：

• 美联储货币政策: 美联储加息步伐将如何演变，是影响全球金融市场的重要因素之一。如果美联储加息步伐超预期，可能会导致全球流动性收紧，对A股市场造成一定压力。
• 国内经济: 下半年国内经济增速能否保持稳定，也是市场关注的焦点。如果经济增速放缓，可能会拖累A股市场业绩。
• 政策因素: 政策面是否会出台利好措施，也是影响A股市场的重要因素。如果政策面出现利好，可能会提振市场信心。

总体而言，下半年A股市场仍将震荡加剧，但长期向好的趋势不会改变。投资者应保持谨慎乐观的态度，并做好风险控制。

以下是一些具体的投资建议：

• 关注估值洼地: 关注估值相对较低的价值板块，如银行、保险、地产等。
• 布局成长板块: 关注具有良好成长前景的行业，如新能源、医药、科技等。
• 分散投资: 避免集中投资于某一板块或个股，做好风险分散。